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近期,全美住宅建筑商协会(NAHB)统计数据显示,建筑商对于未来6个月的新房市场保持乐观态度。建筑商的信心上升、低按揭利率、现房销量增长,市场环境明朗,美国房产需求将持续扩大。

 

2014年12月,美国新房开工量上升4.4%。其中独栋别墅新房建筑量明显上升,独栋别墅开工量年化为728,000套,为近六年最高值。

抵押贷款利率维持低水位

抵押贷款利率持续走低,促进消费者积极性,购房及再融资贷款申请量上升至2013年6月以来最高水平。房地美公司数据显示,美国上周30年期抵押贷款平均利率为3.63%,为2013年5月以来最低利率。

现房销量弹升

    全美房产经纪人协会最新报告显示,美国房产,尤其是现房需求量大幅增长。2014年12月,美国现房销量年化为504万套,同比上升3.5%,市场需求保持快速增长。数据显示,去年12月,按照当时房产销售速度计算,现房供应仅能满足4.4个月的需求。(通常认为市场供求关系达到平衡时,库存可满足市场需求6个月。)

 

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